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海南三亚挂牌出让1宗零售商业用地

2024-06-21 10:50:57 来源:新海在线  繁体 复制  

  三亚网房产6月21日讯 6月19日,三亚市自然资源和规划局发布《三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告》(以下简称公告),挂牌出让1宗地,位于三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT09-13-03地块,面积69272.18平方米,用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图。

  公告指出,经核查《三亚市国土空间总体规划(2021-2035年)》“三区三线”划定成果,三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT09-13-03地块位于城镇开发边界(城镇集中建设区)内,不涉及占用永久基本农田和生态保护红线。根据《三亚海棠湾国家海岸休闲园区控制性详细规划(修编)》成果,该宗地规划用地性质为零售商业用地(用地代码:090101),对应土地用途亦为零售商业用地。目前地块上的附着物已清表,无法律经济纠纷,土地开发利用规划条件明确,符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应,相关设备、机械可以进场施工作业。该宗地具备净地出让的条件。

  公告明确,结合该宗地所在区位、土地用途及自持情况,本次拟出让宗地适用基准地价III级海棠湾S3号片区商服用地,区片价楼面地价为4130元/建筑㎡,折合土地单价为275.33万元/亩(设定容积率为2.0)。根据有资质的土地评估中介机构评估,并经评估专家小组评审通过,该宗地的土地评估单价为7638元/㎡(折合509.20万元/亩),该宗地土地评估总价为52910.0911万元。该宗地在办理农用地转用及征收手续时,因占用农用地,涉及耕地开垦费和耕地占用税共227.2380万元。综上,该宗地土地评估价、耕地开垦费和耕地占用税合计53137.3291万元。因此,确定该宗地挂牌出让起始价为53138万元。

  据介绍,本次交易活动竞买申请环节采取线上方式进行,有意向的竞买人可登录“网上交易系统”提交竞买申请,按要求上传竞买申请相关文件,不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间:2024年6月21日09时00分至2024年7月23日18时00分。

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